Certificado Dicom para arriendo gratis

Un arrendamiento es un convenio contractual que obliga al arrendatario a dar un pago al arrendador por la utilización de alguna propiedad. De allí surge el contrato de arrendamiento donde se estipulan todas las condiciones del convenio. Para el arrendador es importante constatar que su arrendatario cumpla con los pagos establecidos en el contrato, por lo que conocer su historial crediticio puede darle una idea de la viabilidad de realizar el convenio.

Para el arrendatario es importante demostrar que su historial crediticio es propicio para conseguir el arrendamiento, documento necesario en vista de la competencia pujante de los arrendatarios por conseguir efectivamente una propiedad en el menor tiempo posible. El organismo DICOM ofrece a sus usuarios certificados donde se expone una visión detallada del historial financiero de cada persona allí registrada.

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¿Qué es el certificado DICOM para arriendo?

El certificado DICOM para arriendo es un documento comercial totalmente orientado a la valoración de potenciales arrendatarios, con este informe los arrendadores podrán evaluar y posteriormente realizar un convenio, con el arrendatario con óptimas cualidades financieras.

En el caso de que seas arrendatario, el certificado DICOM para arriendo demostrará con lujo de detalles, tu historial comercial o financiero, deudas anteriores a antiguos arrendamientos y hasta juicios para exigir al arrendatario abandonar la propiedad en caso de fallos en el pago.

La empresa Equifax ha llevado a cabo el certificado de arriendo DICOM, donde se proporciona un reporte detallado del comportamiento en relación a los pagos de aquellas personas que han sido arrendatarias anteriormente, y también refleja si éstas han sido sometidas a sentencias judiciales por fallos en los pagos.

Este certificado también incluye los datos del tipo de propiedad que ha sido arrendada por el arrendatario anteriormente. Con la ayuda de este certificado, los arrendadores podrán constatar las experiencias previas del solicitante, y dependiendo del historial allí reflejado, ellos podrán aceptar hacer el contrato de arrendamiento o no, en el caso de que sea un historial con malas referencias. Esto permite evitar pasar malos ratos a los arrendatarios.

Estructura del Certificado DICOM para Arriendo

El Certificado DICOM para Arriendo posee información que no se repite en otros informes. Éste es el único certificado que proporciona datos referentes al comportamiento del usuario con respecto a los pagos de arriendo de una propiedad. Incluye reportajes como del Diario Oficial, donde se tratan los casos de arriendos sin pagar, Boletín de Informaciones Comerciales, datos de Equifax, Poder Judicial y Dirección de Trabajo.

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La estructura del Informe de Arriendo DICOM es la siguiente:

  • Encabezado: Allí se muestra la fecha de creación del informe, y justo debajo los datos como el nombre, RUT y edad.
certificado de arriendo dicom
  • Datos personales: en esta sección se muestran datos personales de identificación y de contacto del usuario: fecha de nacimiento, nacionalidad, dirección de correo electrónico, dirección de habitación, teléfono y estado civil.
certificado dicom de arriendo
  • Resumen de Situación del Arrendatario: Esta sección es la más importante, porque ofrece un resumen de todos los detalles referentes al comportamiento comercial, tanto aspectos positivos como negativos.
  • Detalles de Deudas de Arriendo: en esta sección se muestran los pormenores de las deudas.
  • Detalles de Juicios de Lanzamiento: aquí se muestran las sentencias condenatorias o juicios de lanzamiento por motivo de falta en los pagos acordados en el contrato de arriendo.
  • Resumen de Otras Deudas: aquí se indican deudas del usuario pero que no están vinculadas al aspecto de arriendo.
  • Otras Direcciones Registradas: aquí se indican otras direcciones del usuario.
estructura del informe de arrendamiento

¿Cómo comprar el Certificado de DICOM para arriendos?

Aquellas personas que deseen comprar el Certificado DICOM para arriendos, o el DICOM Platinum para arriendos, lo podrán hacer por medio de las oficinas de Equifax y también por el portal web www.equifax.cl, en la página web www.arrendatarioperfecto.cl y en www.zoominmobiliaro.com. El costo del certificado es de 13.900 pesos.

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Otros Certificados para arriendo

Pero no todos los certificados como el DICOM Platinum para arriendo se deben comprar, en el portal online de Equifax es posible obtener certificados gratuitos. Según la ley 20.575, todas las personas mayores de 18 años poseen el derecho de obtener gratuitamente un certificado que contenga detalles sobre su estado financiero y de deudas, solamente ingresando con su RUT.

Aunque este certificado solo puede obtenerse cada cuatro meses, ya sea por vía online o en las oficinas de Equifax. Otra diferencia es que este certificado solo muestra información limitada sobre las deudas, no posee todos los detalles que el DICOM Platinum para arriendos por ejemplo.

Además del portal de Equifax, también existe otra portal como el de Destacame.cl, donde también puedes acceder a informes comerciales de los usuarios, de los cuales uno puede ser descargado gratuitamente.

En ambos sitios web podrás registrarte y acceder utilizando tus datos como el RUT, número de identificación y tu dirección de habitación.

Documentos

Cuando se va a realizar un contrato de arriendo y poder llevar a cabo el convenio, se ameritan diversos documentos que acrediten o certifiquen la identidad del arrendatario y que posee ingresos con los que pueda realizar los pagos correspondientes al arriendo. Así que la documentación básica sería:

  • Documento de identidad del arrendatario
  • Certificación o constancia laboral original, con detalles en el cargo que ocupa, antigüedad en el trabajo y el salario.
  • En caso de los pensionados, debe llevar certificado de ingresos por pensión.
  • Personas jurídicas, deben constatar los ingresos actuales verificados por un contador público. Copia de los extractos bancarios y también la declaración de la renta.
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Contrato de arriendo   

El contrato de arriendo es un convenio donde el arrendador permite al arrendatario, el uso de una propiedad a cambio de un pago periódico. El documento estipula las condiciones por las cuales se regirá el contrato, como por ejemplo, el plazo de tiempo que tendrá vigencia el uso de la propiedad por parte del arrendatario, el objetivo de uso de la propiedad, los pagos y demás términos y condiciones.

✏️ Este artículo ha sido redactado y revisado por Lucía Díazjefa de operaciones
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