Requisitos Crédito Hipotecario BancoEstado para casa usada

Requisitos Crédito Hipotecario BancoEstado para casa usada

En la actualidad, son muchas las personas o familias que recurren a las entidades financieras con la finalidad de obtener un crédito hipotecario y el Banco Estado es una de estas entidades que ofrece este tipo de productos o beneficios.

A través de BancoEstado existen diferentes tipos de Créditos Hipotecarios a los que se pueden optar si se quiere obtener una vivienda nueva o usada.

¿Cuáles son los tipos de Créditos Hipotecarios que ofrece BancoEstado?

El BancoEstado pensando en función y el beneficio de sus clientes, les ofrece una serie de créditos hipotecarios, los cuales se pueden clasificar en las siguientes categorías:

  • Financiamiento vivienda.
  • Refinanciamiento vivienda.
  • Financiamiento de fines generales.

En este artículo nos enfocaremos en el Financiamiento de Vivienda y sus diferentes modalidades.

Para el Financiamiento de vivienda el BancoEstado presenta los siguientes créditos:

Financiamiento Ecovivienda: (Con o sin Subsidio)

  1. A través de este crédito se puede adquirir una vivienda nueva de proyectos inmobiliarios que cuenten con Calificación de Eficiencia Energética con letra D o superior, es decir, A-B-C, que sea validada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. En este tipo de financiamiento el banco le puede otorgar al cliente una tasa preferencial.
  2. Se puede contar con un financiamiento de hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de venta presentado por la propiedad a adquirir, obteniéndose un monto mínimo del crédito de UF 350.
  3. Los plazos acordados para pagar el crédito se ubican en: 8, 12, 15, 20, 25 o 30 años.
  4. Cuando los créditos solicitados son sin subsidio, el valor de la vivienda no tiene un límite.
  5. En el caso de créditos solicitados con subsidio, el valor máximo que debe presentar la propiedad varía entre UF 2.000 y UF 2.400, además, de depender del tipo de subsidio y la zona en la cual se encuentre ubicada la vivienda que se desee adquirir.

Este tipo de financiamiento ofrece una serie de beneficios que son:

  • Si la propiedad a adquirir cuenta con calificación de Eficiencia Energética se puede tener acceso a Tasas Fijas Preferenciales.
  • Se puede disponer de 1 hasta 6 meses de gracia para pagar el primer dividendo.
  • Se cuenta con 2 meses de no pago del dividendo durante el año, esta medida no aplica para créditos con subsidios.
  • Se puede realizar el pago del dividendo a través de Pagos Automáticos de Cuentas (PAC), este se descontará de forma automática de la Cuenta Corriente, chequera electrónica o cuentaRUT del BancoEstado.
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Los requisitos principales para optar a este tipo de financiamiento son:

  • Presentar una edad superior a los 18 años.
  • Antecedentes comerciales positivos.
  • Si se trata de un trabajador dependiente, debe tener al menos 1 año de antigüedad laboral.
  • En caso de ser un trabajador independiente, debe tener por lo menos 1 año con la iniciación de actividades si es profesional y, 2 años de iniciación de actividades en caso de técnicos, comisionistas y otras personas que se dediquen a la prestación de servicios.
  • La propiedad debe aceptar un financiamiento Compraventas y Créditos de Fines Generales.

Las tarifas asociadas a este tipo de crédito hipotecario son: seguros, tasaciones, estudio de título, comisiones, gastos y estimaciones de honorarios con conservador de Bienes y Raíces.

Financiamiento Vivienda – Mutuo Hipotecario Recursos Propios

  • Este tipo de financiamiento otorga hasta el 90% de financiamiento para viviendas nuevas o usadas, además, de presentar hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de venta de la propiedad y un crédito con un monto mínimo de UF 350.

Este tipo de crédito les da a sus clientes las opciones de dos tipos de tasa fija que son:

  • Una tasa fija en UF durante el período del crédito y,
  •  Una tasa fija en $ durante el período del crédito.

Aparte de las opciones de tasa fijas mencionadas, también se cuenta con alternativas en Tasa Mixta y Variable que funcionan de la siguiente manera:

  • Tasa Fija Mixta presentada en dos periodos: Tasa Fija durante los 3 a 5 primero años y Tasa Fija por el resto del periodo que va a depender del plazo total solicitado.
  • Tasa Variable que consta de Tasa Fija de 3 a 5 años y variable año a año a partir del 4to o 6to año.

Este tipo de crédito para obtener vivienda nueva o usada consta de los siguientes beneficios:

  • Se pueden pagar las cuotas dividendo a través del Pago Automático de Cuentas (PAC), el cual puede ser descontado de la Cuenta Corriente, CuentaRUT y Chequera Electrónica del BancoEstado.
  • Se puede escoger de 1 a 6 meses de período de gracia, excepto de Mutuo Tasa Mixta.
  • Si ya ha pasado 1 año, se puede tener la opción de no pagar 1 o 2 cuotas dividendo consecutivos al año, los cuales deben ser definidos o especificados al solicitar el crédito.
  • Se puede escoger en cuántos años se desea pagar el crédito, entre ellos las opciones son: 8, 12, 15, 20, 25, y 30 años cuando el pago es en UF, si es en Pesos los años pueden ser 5, 8, 12, 15 y 20 años.

Los requisitos para optar por este tipo de crédito son:

  • Presentar una edad mínima de 18 años, además de presentar antecedentes comerciales positivos.
  • Si es trabajador dependiente, debe contar con al menos 1 año de antigüedad laboral.
  • En caso de ser un trabajador independiente, debe tener por lo menos 1 año con la iniciación de actividades si es profesional y, 2 años de iniciación de actividades en caso de técnicos, comisionistas y otras personas que se dediquen a la prestación de servicios.
  • En cuanto a los antecedentes de la propiedad, esta debe aceptar un financiamiento Compraventas y créditos de fines generales, también refinanciamientos para créditos BancoEstado.
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Las tarifas asociadas a este tipo de crédito hipotecario son: seguros, tasaciones, estudio de título, comisiones, gastos y estimaciones de honorarios con conservador de Bienes y Raíces.

Financiamiento Vivienda con Subsidio

  • A través de este tipo de financiamiento se puede optar por una casa o departamentos, nuevos o usados, teniéndose acceso al Subsidio Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Este financiamiento otorga hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, obteniéndose como monto mínimo del crédito de UF 120. Por otra parte, el monto máximo de propiedad aceptado para este tipo de crédito oscila entre UF 2.200 y UF 2.400, que dependerá del sitio en donde se encuentre ubicada la propiedad, así como también del Decreto Supremo del que sea beneficiario.

Este tipo de financiamiento también cuenta con otras tasas de interés como:

  • Tasa Fija en UF durante todo el período del crédito.
  • Tasa Fija Mixta repartida en dos períodos que son: Tasa Fija por los 3 o 5 primeros años y Tasa Fija por el resto del periodo, que dependerá del plazo total solicitado.

Los beneficios que otorga a sus clientes este tipo de crédito del BancoEstado son:

  • Pagar la cuota dividendo a través del Pago Automático de Cuentas (PAC), el cual podrá ser descontado de la Cuenta Corriente, CuentaRUT o Chequera Electrónica del BancoEstado.
  • La opción de escoger en cuántos años pagar el Mutuo Hipotecario, entre los que es destacan: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.

Los requisitos necesarios para solicitar este tipo de crédito hipotecario son:

  • Presentar una edad mínima de 18 años, además de presentar antecedentes comerciales positivos.
  • Si es trabajador dependiente, debe contar con al menos 1 año de antigüedad laboral.
  • En caso de ser un trabajador independiente, debe tener por lo menos 1 año con la iniciación de actividades si es profesional y, 2 años de iniciación de actividades en caso de técnicos, comisionistas y otras personas que se dediquen a la prestación de servicios.
  • En cuanto a los antecedentes de la propiedad, esta debe aceptar un financiamiento Compraventas y créditos de fines generales, también refinanciamientos para créditos BancoEstado.
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Las tarifas asociadas a este tipo de crédito hipotecario son: seguros, tasaciones, estudio de título, comisiones, gastos y estimaciones de honorarios con conservador de Bienes y Raíces.

Financiamiento Mutuo Hipotecario Universal

  • Este tipo de crédito es ofrecido exclusivamente para personas naturales que tengan como propósito la compra de una vivienda.
  • Es un financiamiento que dispone de un crédito que va desde UF 1.000 hasta UF 5.000. Presenta una Tasa Fija en UF que cubre todo el período en que dura el financiamiento, con hasta el 90% del valor más bajo entre la tasación y el precio de venta de la propiedad.
  • Los plazos de pago van desde: 15, 20, 25 y 30 años. En este tipo de crédito no se otorgan meses de gracia ni meses de no pago y el cliente tiene la opción de poder pagar de forma anticipada el crédito.
  • En este tipo de financiamiento se debe contar con un seguro de Desgravamen e Incendio y Sismo mientras dure el periodo del crédito, las pólizas pueden ser adquiridas con la compañía de seguros o las que BancoEstado ponga a su disposición. Además, estos seguros deben cumplir con los requisitos de cobertura exigidos por BancoEstado.
  • Son créditos  que están sujetos a evaluación y aprobación previa por el Banco, de acuerdo a las políticas existentes.

Los beneficios que ofrece este tipo de financiamiento son:

  • Se puede pagar la cuota dividendo a través del Pago Automático de Cuentas (PAC), el cual podrá ser descontado de la Cuenta Corriente, CuentaRUT o Chequera Electrónica del BancoEstado.
  • Se puede solicitar el PAC de la cuota dividendo con cargo a una cuenta en otra institución financiera.
  • Las pólizas se pueden tomar con la aseguradora que se desee.

Los requisitos necesarios para solicitar este tipo de crédito hipotecario son:

  • Presentar una edad mínima de 18 años, además de presentar antecedentes comerciales positivos.
  • Si es trabajador dependiente, debe contar con al menos 1 año de antigüedad laboral.
  • En caso de ser un trabajador independiente, debe tener por lo menos 1 año con la iniciación de actividades si es profesional y, 2 años de iniciación de actividades en caso de técnicos, comisionistas y otras personas que se dediquen a la prestación de servicios.
  • En cuanto a los antecedentes de la propiedad, esta debe aceptar un financiamiento Compraventas y créditos de fines generales, también refinanciamientos para créditos BancoEstado.

Las tarifas asociadas a este tipo de crédito hipotecario son: seguros, tasaciones, estudio de título, comisiones, gastos y estimaciones de honorarios con conservador de Bienes y Raíces.